Главный специалист по сопровождению сделок с недвижимостью

В ваши задачи будет входить:

Аренда недвижимого имущества:
• Прием заявок сторонних организаций на предоставление в аренду свободных площадей, взаимодействие с профильными службами Общества и подготовка коммерческих предложений.
• Составление и заключение договоров аренды в соответствии с действующим законодательством РФ.  Работа в электронной системе согласования договоров. Работа в электронной системе учета хозяйственной деятельности (САП). 
• Организация процесса приема-передачи недвижимого имущества в/из аренды, в том числе организация и пр. Определение состава комиссии в соответствии с характеристиками объекта недвижимости.
• Взаимодействие с арендаторами по выполнению обязательств сторон, предусмотренных договорами аренды. Прием и отработка обращений арендаторов. Оформление доступа представителям арендаторов к арендуемым помещениям в соответствии с ЛНА Общества.
• Учет расчетов по договорам аренды. Проведение анализа доходности договоров аренды не реже, чем раз в год, для определения комплекса мероприятий по повышению доходности договоров аренды 
• Работа с возникающей дебиторской/кредиторской задолженностью.
• Подготовка и подача документов для регистрации долгосрочных договоров аренды в соответствии с действующим законодательством.
• Предоставление сведений по договорам аренды недвижимого имущества Общества для планирования денежных потоков, а также для подготовки прогнозов выполнения бюджета.
• Предоставление справок по условиям договоров аренды по запросам, предоставление типовых форм договора аренды.
Информационно- консультационная работа:
• Ведение базы данных по аренде. Подготовка отчетной и справочной информации по объектам недвижимости, находящимся в аренде по запросам.
• Мониторинг и подготовка обзоров по арендным ставкам на рынке недвижимости (Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Калуга, Таганрог и др. в соответствии с поставленной задачей). Подготовка заключений по обоснованию арендных ставок.
• Подготовка графических материалов по объектам недвижимости

Мы с радостью пообщаемся с вами, если у вас есть:

• Опыт договорной работы в сфере недвижимости (преимущественно аренда), опыт правовой экспертизы статусов объектов недвижимости, работа с правоустанавливающими документами.
• Знание законодательства в сфере недвижимости (в т.ч. в части заключения и исполнения договоров аренды). Умение грамотно вести официальную и деловую переписку.
• Опыт взаимодействия с арендаторами: юридическими лицами, ИП и физлицами. Умение выстраивать внутренние и внешние коммуникации между службами Общества и контрагентами  при исполнении договоров аренды (в т.ч. по вопросам административно-хозяйственной деятельности).
• Опыт взаимодействия с госорганами по вопросам предоставления в аренду/выкуп земельных участков как на инвестиционных условиях, так и для эксплуатации зданий.
• Навыки работы с технической документацией по объектам недвижимости (техническими паспортами, техническими планами и пр.) умение работать с топографической документацией и документами, связанными с кадастровым  учетом объектов недвижимости.
• Владение программами М.Office на уровне очень уверенного пользователя.  
• Знание основ бюджетирования, формирования затрат на содержание и эксплуатацию зданий и сооружений, порядок расчет и отнесение затрат и т.

Мы предлагаем:

«Силовые машины» - это крупнейшая энергомашиностроительная компания в России с общей численностью 15000 сотрудников. 

Более 70% гидроэлектростанций России оснащены нашими турбинами и генераторами.

Мы изготовили свыше 2300 паровых турбин, 2700 турбогенераторов, 860 гидравлических турбин, 650 гидрогенераторов. Мы возродили производство газотурбинных установок – знаковый проект не только для компании, но и для всей страны. В компании развито EPC направление и есть успешный опыт строительства энергогенерирующих объектов под ключ.

Наши турбины и генераторы успешно работают в 57 странах.

• Работа в одной из крупнейших компаний в сфере энергомашиностроения
• Место работы: г. Санк-Петербург, ул. Ватутина д.3
• График работы 5/2 с 8:00 до 16:45 или с 9:00 до 18:00
• Участие в амбициозных проектах
• Профессиональное развитие и совершенствование своей экспертизы
• Оплата оклад+премия, годовой бонус, квартальная премия 
• Сильная команда профессионалов, дружный коллектив
• ДМС со второго месяца работы